深圳软件产业基地~南山科技园一手现铺

深圳软件产业基地位于南山科技园南区，毗邻深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部，集聚城市塔尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。项目位于深圳市南山区高新南九道与高新南十道交汇处，地处深圳湾核心区域，区位优势明显。地铁9号线深大南站、2号线科苑站直达项目，交通便利快捷。目前推售的是建面约27~835㎡全业态临街一手现铺，层高5~5.9米，部分商铺可隔作两层，出租率高达约98%，价格区间9~13万/㎡，带品牌稳定租约，即买即收租。

南山科技园核心 国企开发商一手现铺
地铁口·品牌租约·临街·24小时营业

六大必买理由：
【世界级城市中心】粤港澳大湾区中心城市，先行示范区，创新、创意之都，价值潜力比肩纽约、伦敦、东京市中心超级物业，科创、经济、人文引擎，创造南山50%GDP的科创核心地段。

【两轴相交之处】自南向北串联深圳湾口岸、后海金融商务区、高新区、西丽高铁新城、留仙洞总部基地，全长12公里的“城市创新脊梁”，与深圳东西向经济大动脉相交于此，西邻前海自贸区、东接超级总部基地、车公庙商务区、福田中心区，汇聚四方，尽显区位优势。

【名企菁英汇集地】粤海街道片区坐拥116家上市公司，知名企业如腾讯、字节跳动、华为、顺丰、大疆、微众银行等皆落子其中；下辖仅高新区每年就创造深圳全市1/5税收；软件产业基地周边办公人群高达20万。

【多维立体交通】三地铁汇集：紧邻地铁9号线深大南站、2号线/13号线（在建）科苑站，紧靠城市交通动脉-滨海大道，多维交通畅通全城。

【南山核心商圈】地处南山核心商圈中心地段，周边汇集南山海岸城、华润深圳湾万象城、南山书城等顶级商业，商业氛围浓厚。

【品牌租约现铺】建面约27-835㎡，全业态临街现铺，层高5-5.9米，部分可隔两层，出租率高达约98%，品牌稳定租约，即买即收租。

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