华润未来城~罗湖中芯220万㎡恢宏大城

华润置地旗下未来城，约220万㎡深港都会，以全维都会生活配套和大城生态园林，带动片区人居生活品质，同时以“润系”精工品质匠造建面约91~181㎡瑧品住宅、建面约36~65㎡商务公寓，选择即可在未来都会中感受绿色生态生活；另外，项目A4宗地黄金旺铺，主力产品建筑面积约80~160㎡，未来将拥享未来都会带来的海量人潮；A4宗地规划建面约2万㎡的小独栋办公，是深南大道沿线罕见的70年产权总部资产，未来于此可享受未来都会的绿色活力空间。

华润未来城住宅备案单价8.2万/㎡起，均价8.92万/㎡，折后单价7.85万/㎡起，总价750万起。公寓单价4.12万/㎡起，35㎡单身公寓150万起，45㎡一房一厅225万起，62㎡二房一厅370万起，首付4.5成，2025年3月带精装修交楼，70年产权。

汇萃丰盈万象，湾区恢宏大城
焕新未来生活所向，澎湃世界的华润力量
总建面约220万㎡华润置地综合体迭代3.0新作
湾区枢纽：5线4站，超级交通基盘
古今交融：500年湖贝古村+地标超塔
约91~181㎡3~5房精致住宅
约35~65㎡单房至两房精妆真公寓
民水电/通燃气/带阳台/70年产权

华润未来城必买价值：
区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀
1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖
一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升。

2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉
湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。

3.万象罗湖，国际消费中心城市核心区
“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成。

4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心
湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。

交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量
地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城
2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)
9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)
双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)
三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路四横一纵快速路网

项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者
1.枢纽中心——以枢纽之力，赋予城市活力
B2层5线4站，地下交通基盘全域连通
B3层打造市政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈

2.商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心
约49万㎡的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。

3.产业中心——总部商务地标，百万产业集群
约71万㎡的商务办公空间，赋能商务办公新生态；
未来将于区域现有产业能级下，释放约120万㎡产业空间，赋能产业焕新进阶。

4.文化中心——城市精神领地，湾区文化名片
配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区
致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。

5.政务中心——屹立政务中轴，跃极高阶未来
紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万㎡政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。

6.生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈
代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园
泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园
深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源

产品篇——以城市地标之首作 焕新未来生活所向
约91~181㎡三至五房精致住宅

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