海谷科技大厦~宝安石岩精智综合体项目

海谷科技大厦位于湾区高新绿谷——石岩，毗邻13号高新产业线，它是贯穿南山-宝安-光明的黄金经济带，也是高新产业第一承接地。三站直达深圳西部硅谷北片区，3000亿高新产业集群留仙洞总部基地。五站直达国家级文化和科技融合示范基地科技园。

海谷科技大厦项目作为精智综合体项目，集合精智办公、创意办公、智能居住、精端配置于一体。精智办公，集合了总部速率、总部格局、总部尺度、总部尊享四大总部标配，带来定制商务体验；创意办公，带来了高效通达高承重电梯、阔绰尺度、无遮挡视野等办公体验，时刻奢享舒适；智能居住，打造了精着产品（约38㎡至42㎡smart智寓）、精美空间、精奢享受、精准到达四大精制，轻松奢享品质人居。精端配置，项目带来了4000㎡商业配套、3600㎡运动休闲配套，为产业升级、人居提供一个良好的氛围。

海谷科技大厦项目特色：
【粤港澳湾区核心】粤港澳大湾区的经济总量已经超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平，预计很快将超过东京湾区，成为全球第一大湾区
【高新绿谷石岩】2018年工业总产值1691亿元，占宝安年度工业总产值的23%，位列宝安十大街道之首
【国家高新区】石岩南片区已被国家纳入高新区拓展区域，以智能研发为支柱产业，片区近360万㎡产业空间，将新增400亿的产出
【旧改升级】整个片区超15个城市更新升级项目，由华润、京基、宏发、龙光等知名企业进驻开发。
【湾区枢纽中心，五维一体交通】海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。
城市主干道—洲石路和松柏路，可快速连接沙河西路、南坪快速、北环大道
四大高速—周边四大高速环绕沈海高速、南光高速、龙大高速、外环高速
地铁快线—地铁13号线罗租站（距离约300米）
交通枢纽—西丽枢纽将引入——赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家铁路，深惠（深珠）、深莞增、深珠3条城际铁路，以及13、15、27、29号线4条城市轨道 。
【品牌加持，区域价值跃升】
招商地产：城市和园区运营服务商，布局60城开发精品项目逾400个，总资产4200亿
TCL集团：全球化智能产品制造商，布局80多个国家和地区业务遍及全球
艾美特：艾美特总部进驻，全球家电品牌商，产品出口至日韩、欧美等60余个国家和地区

海谷科技大厦写字楼
不限购不限贷不限售
宝安腹地·高新产业平台
石岩片区首个创新型旧改项目
建面约12.5万㎡高级新型产业园
柱距近10m，可自由分割，百变组合
开启区域顶级商务时代，升级品质办公享受
层高：标准楼层4.2米，T4栋1~6层5.4米
可售产品：T1整栋发售，T3、T4栋整层起售，均价约3万/㎡
建筑高度：T1栋21层共88米，T3栋22层共92米，T4栋15层共70米
主力面积：T1栋整栋约24010㎡，T3栋整层约1050㎡，T4栋整层约1200㎡

海谷科技大厦商铺：
商业体量：约3950㎡
可售位置：T1、T3、T5栋商业裙楼
可售套数：70套
标准层高：约5.1米
餐饮条件：全能餐饮
有无燃气：通燃气
产权面积：约13~62㎡
产权性质：配套商业
产权年限：50年
管理费：12元/㎡/月
使用率：超91%
价格：均价4.6万/㎡，总价91万起

宝安hipark繁华商圈
建面约13~62㎡地铁口商铺
稳定大客流 稀贵临街商铺
均价4.6万，总价91万起
50年产权·全能餐饮·附赠超大外摆空间

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