龙岗静安府~保利&华润联袂打造标杆作品

保利置业、华润置地联袂打造的标杆作品——静安府，位于深圳龙岗玉岭路与楼岭路（规划路）交汇处，毗邻龙岗中心城16号线（尚景地铁站），项目总建筑面积13.8万㎡，规划建设5栋住宅，总户数1050户，其中商品房920户，保障房130户，小区配建一所1600㎡的6班制幼儿园，普通商品住房限售均价39500元/㎡。

项目基础信息：
开发商：华润置地、保利地产
占地面积：约1.87万㎡
建筑面积：约9.99万㎡
产权年限：70年
绿化率：35%
容积率：5.07
项目车位：1010个
项目可售：920套
交付标准：精装修
物业费：4.3元/㎡/月
交楼时间：2024年12月
首批推售：1A、1B 约260套
梯 户 比：1A（3T6) 1B（2梯6）
户型产品：约86-112㎡3-4房臻品美宅
物业管理：深圳保利佳物业管理有限公司
项目地址：深圳·龙岗中心城·玉岭路与楼岭路交汇处

【品牌】世界500强房企 缔造封面臻品
保利&华润，世界500强两大央企巨擘联袂钜献，以实力与稳健为品质加持，以时代作品擎领人居风向，予生活以温度。

【府系】一座城市 只有一座静安府
从上海、无锡、到成都…传承高端品质，静安府每到一城皆择址城芯，集优质资源于一身，首次落子龙岗，以高阶人居范本，再造一城静安府。

【区位】龙岗中轴 聚焦城市门户
承龙岗“一芯两核多支点”战略，锯守龙岗中心大动脉，携大运科技城与龙岗中心双核效应，吸纳数十万高精尖人才。周边超1200万㎡城市更新，近十个品牌开发商云集，焕新区域潜能，再造高阶生活圈。

【交通】主城枢纽 畅享便捷出行
便捷·地铁16号线尚景站约1公里，接驳规划中的21号线，快捷出行；
效率·毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平＆南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

【配套】执掌城芯 生活不止N+1
教育·近邻书声——
项目自带6班制幼儿园，临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校，是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班，预计2023年9月开学。

商业·近揽万象——
片区内享万科广场、万科里、宝能all city、仁恒梦中心等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。开车均在15分钟左右即可到达。

医疗·呵护健康——
片区内有两家三甲医院及两家三级医院，开车15分钟内距离3公里范围内有龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，20分钟车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里，正在建设的龙岗区儿童医院，开车5分钟，步行15分钟内即可到达。

生态·近享绿茵——
拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。距离项目约2.4公里，开车约十分钟，即是正在建设的龙岗儿童公园，建成后将具备全国最大的单体儿童无动力娱乐设施，相当于家门口的迪士尼乐园。

底蕴·近润人文——
近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

【范本】一城仅此静安府 敬献一城向往
立面·城市美学封面 极具现代感的立面风格
礼序·恢弘门庭之势 从容尽享归家礼遇
园林·自然艺术园林 绿意无界 全龄乐活场域
产品·臻装美学空间 居家之度 赋予生活质感

户型赏析：
建面约86平精致3房2厅1.5卫
创新打造三房两厅1.5卫，除公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有的真正的1.5卫。该户型采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。每个卧室均配备大飘窗，不输市面上95㎡的户型效果，刚需上车绝佳产品。

建面约 91/95平3房2厅2卫 长约5.5米阔绰大阳台
3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光通风性能好，配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，更显尊荣大气；主卧套房设计，配备独立卫生间，空间功能性更强；每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床。

建面约89平 3房2厅2卫 长约5.3米阔绰大阳台
3房2厅2卫设计，户型方正，采用横厅设计，南北通透，采光通风好，配备5.3米的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅；主卧南北通透，套房设计，配备独立卫生间，空间功能性更强。

建面约 112平4房2厅2卫 横厅阔绰大阳台
4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势。

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