京基天韵府~罗湖全景山水人文大城

京基天韵府位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至东湖路，总占地面积约 7.6 万㎡，总建面约 84 万㎡，是集住宅、公寓、写字楼和商业为一体的全景山水人文大城。项目距离5号线“布心站”约300米，7号线“太安站”约700米范围内，属于“双地铁”物业，位置优越，交通便利。项目周边教育资源丰富，项目东西两侧为：东晓小学、布心小学及东晓教育集团布心中学，东晓小学及布心中心现均属于翠园东晓教育集团旗下；同时项目配建一所9班幼儿园，临近太白居幼儿园；周边景观视野良好，一湖、三山、五公园：临近深圳水库、围岭山、梧桐山、淘金山、围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓公园。目前主推面积有70-85㎡的2房1卫，105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，均价预计6.6万/㎡，2025年9月毛坯交房。

【金粹罗湖 恒定中芯】
罗湖，集深圳40年大成，纵揽交通、教育、医疗、生活等千万级醇熟配套，引领深圳发展新高度。
【万亿更新 未来已来】
未来十年，罗湖将投入高达5790亿资本，科学布局了十大重点片区建设，加速兑现未来价值，问鼎新罗湖时代。
【贵胄文脉 豪宅基因】
项目坐落于罗湖淘金山贵胄之地，私享约38万m²原生山脉及约193.21公顷浩瀚东湖景观，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范。

【全维交通 际会世界】
2 高铁 ：深圳站、罗湖北站（规划中）
2 地铁 ：双地铁口——距离地铁5号线布心站约250米，距离地铁5、7号线太安站约500米，便捷换乘1/2/9号线。
3 口岸 ：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。
4 快速 ：临近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道，清平高速，瞬达全城。
【醇熟商圈 举步繁华】
约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。
项目自带：约1.6万m²商业
1KM范围内：约12万m²深圳天河城购物中心
2KM范围内：约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈
【学府为邻 菁英未来】
3所省一级学府为邻（东晓小学、布心小学、布心中学），10所学校环伺，项目（布心+水围）配建两所幼儿园（一所9班幼儿园，一所18班幼儿园），优质教育氛围，孩子自此拥抱未来。

【全景山水 鲜氧生活】
拥揽一湖三山五公园自然景观，尽享绿意鲜氧。
一湖：约60km²深圳水库
三山：梧桐山、围岭山、淘金山绿道
五公园：围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园

【罗湖更新引军者 城市全面运营商】
京基集团，作为城市更新领域的先行者，深耕深圳30载，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作，与时代共美好。
【星级物业 悦享生活】
京基物业，国家一级资质物业管理企业，以“细意关注、尽心服务”为服务理念，以“持续超越业主需求、持续提升服务品质”为要求，致力成为中国高端物业管理的标杆企业。

【京基造城 城耀罗湖】
京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城——京基·天韵府，集湖山雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体，兑现城市未来生活向往。

【大师联袂 美学范本】
联袂蕾奥、同济人、普利斯3大国际大师团队，以功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区设计，打造湾区都会范本。
美学立面
以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。

艺术大堂
星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

五重园林
以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。

【大城首发 湖山雅宅】
京基·天韵府首发产品，建面约70-180㎡湖山雅宅，格局方正，满足多代生活需求，以奢阔空间尺度，镌刻臻美生活。

---

---