项目基本信息
更新 4月 21, 2023 在 11:27 上午- 占地面积: 14000 m²
- 建筑面积: 143000 ㎡
- 物业类型: 公寓
- 开发商: 深圳市乐享置业有限公司
- 绿化率: 22.5%
- 容积率: 6.82%
- 总户数: 191
- 车位数: 569
- 物业费: 12.6元/㎡/月
- 在售户型: 2~4房
- 户型面积: 215~308~415 m²
- 参考均价: 103000/㎡
- 参考总价: 1590万起
- 产权年限: 40年
- 交付标准: 精装修
- 交楼时间: 2025年12月
- 物业地址: 望海路与太子湾大道交汇处
- 物业管理: 招商物业管理有限公司
房源信息
由招商局集团与 10 Design 联手打造的太子湾·瑞玺位于太子湾大道与望海路交汇处，项目与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验。太子湾·瑞玺主推为建面215~308~415㎡的大平层商务公寓，顶层面积高达1270㎡，不仅有专属的入户大堂，还配备了只供顶层使用的独立专属电梯，全层四面采光，拥有360°全方位视野，纵览无敌山海景观。
【项目基础信息】
占地面积：约1.4万㎡
公寓可售面积：约6万㎡
商业面积：约3万㎡
公寓总套数：191套
产品类型：公寓
交楼标准：精装修
交楼时间：2025年12月
价格：9~15万/㎡，均价10.3万/㎡
面积：约215~308~415~1270㎡山海大平层
公寓层数：低区8-19层、21-31层；高区33-44层、47-59层
建筑总层数：负一至五层为商业、地上08-59层为品质公寓
项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
招商太子湾 永立世界湾区潮头
太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。
【区域】
湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。
（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）
百年央企招商局集团打造建面约170万㎡世界滨海城市综合体
招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。
【配套】
山海大境
太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
多维交通
海：蛇口邮轮中心
陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）
空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站
口岸：深圳湾口岸
丰盛商业
建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
人文荟萃
近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。
【太子湾·瑞玺核心价值】
屹立滨海的高约250米建筑天际线
太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。
（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）
国际知名设计公司设计
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。
大尺度空间 纵享环幕视野
大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。
双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100㎡，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
玺系品质礼遇 尊贵归家体验
精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。
太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。
【产品分布】
