颐城瑧湾悦~前海妈湾精奢臻系舒居雅宅

5号线 15号线近公园带装修低容积率品牌物业品牌房企地铁沿线

深圳新房南山新房前海

5号线 15号线近公园带装修低容积率品牌物业品牌房企地铁沿线

深圳新房南山新房前海

项目基本信息

更新 4月 7, 2023 在 3:45 下午

占地面积: 33000 m²
建筑面积: 181000 ㎡
物业类型: 住宅
开发商: 深国际、万科
绿化率: 30%
容积率: 3.75
总户数: 785
车位数: 待定
物业费: 9.9元/m²/月
在售户型: 4房
户型面积: 115~174 m²
参考均价: 106000/㎡
参考总价: 1100万起
产权年限: 70年
交付标准: 精装修
交楼时间: 2024年底
物业地址: 南山区通港街与港城路交汇处
物业管理: 万科物业管理公司

房源信息

颐城瑧湾悦占据粤港澳大湾区——深圳前海妈湾，具规划价值及发展潜力片区，依托妈湾的生态、人文、产业宏伟蓝图，打造生态舒居的理想生活人居标杆。项目定位万科高端瑧系2.0升级版，以瑧系的精工品质传承，迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套，打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态，为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。

【万科颐城瑧湾悦】二期
总占地：约3.3万㎡
总建面：约18.1万㎡
梯户比：住宅3梯4户
总层高：住宅45-46层
交付标准：精装交付
交楼时间：2025年6月30日
开盘时间：2023年4月1日

物业类型：舒居雅宅、精奢公寓及轻奢商业
仅剩下少量房源，面积：115-118平4房2卫1100-1300万；174平4房3卫1800-2000万
交通：3条地铁家门口5号线铁路公园站（已开通）；15号线铁路公园站（建设中）100米；深惠轨道前保（建设中）350米

瞩目世界的超级中心
从前场到主场，示范式中心的先行城市

先行世界的超级前海
前海，是唯一承载经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”。
2月23日“前海金融30条”重磅发布，以先行先试的湾区示范，奠定中国全球影响力战略级金融中心。

引领湾区的中国主场
全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区
①核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿
②前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家
③前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家

理想妈湾
从核心CBD到中央居住区，未来式宜居的先行区域

蓄力十年珍贵留白，开启前海下一个十年
十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。

独特的山海融城格局，打造湾区最宜居理想城市
①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源
②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市

妈湾海底隧道预计年底通车，提速湾区版图往来效率
①妈湾跨海通道建成后，将实现妈湾片区的客货分离和过境分离，进一步完善前海外部路网，拓宽城市的发展空间，促进前海-湾区的互联互通。

②从万科瑧湾悦出发，由怡海大道转入妈湾大道进入跨海通道，快速抵达未来科技城腾讯大铲湾“企鹅岛”，从容实现事业与生活的平衡。

铁路公园已全面动工，互联式公园社区焕新城市生活
①1月31日，铁路公园项目正式动工，预计2025年6月完工，作为“大南山-前海湾”山海通廊的重要节点，采用前海特有的立体开发模式，打造人文公共空间和艺术走廊。
②铁路公园规划有约220m立体观景步行连廊、约8800㎡共享大草坪、约2300㎡儿童友好型花园、约4800㎡空中商务休闲平台花园，为在前海工作、生活的商务精英提供一片静谧的身心回归与休憩之所，满足商务精英休闲、娱乐等生活需求。
③万科·瑧湾悦比邻铁路公园，串联约220m二层玻璃连廊，将印里商业、社区出入口、月亮湾大道连桥、地铁口等链接在一起，真正为前海构筑一个互联场景、开放共享的城市理想公园社区。