恒兴御景园位于宝安沙井锦程路与和二一路交汇处,深圳国际会展中心旁,项目地处粤港澳大湾区和深圳西部中心核心区域,处于“三城一港”规划核心范围会展新城片区,是空港新城的主要辐射和服务区,拥有多重战略规划叠加优势。项目规划五栋住宅,自带有一所12班制的幼儿园,以3.52超低容积率、约14.79万㎡纯居住宅设计,匠心打造低密臻稀纯居生活范本,重拾生活本源,演绎前海国展之上纯粹理想人居。目前推售面积约65~138㎡的2~4房,单价约4.2~5.5万/㎡,均价4.79万/㎡,总价288万起,2023年12月毛坯交付。
恒兴御景园 占据前海新核心
空港新城·国展首排·天赋纯居
匠造低密纯居住宅区 御鉴生活的模样
建面约65~138㎡ 2~4房低密臻稀美宅
前海会展旁·御领湾芯生活
御时代:
2.0前海门户,享一级利好辐射
恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!
前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射。
御未来:
2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
【2大国家战略】
深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。
全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
【3大世界级文旅配套】
华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。
深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。
新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。
【1个平安高科技城】
平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
三、醇熟大城·全维兑现理想
# 旧改蝶变 #
超490万㎡城市更新,领航区域蝶变
周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。
# 全维交通 #
海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区
紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
# 醇熟商业 #
商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华
项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
# 优质学府 #
自带12班幼儿园,一站式菁英教育
项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。
按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
# 醇熟住区 #
3.52低密舒居,约14.79万㎡纯居住宅
3.52低容积率,绿化率高达35.7%,层高3米、27-31层高层设计;76.22-78.81%超高实用率,荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求,低密品质舒居生活,美好不期而遇。
# 丰富园林 #
多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园
小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。
四、品质人居,全阶段低密美宅
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型,满足各阶段家庭所需;户型方正,科学规划,通风采光俱佳,满足理想舒居想象。
约65㎡两房两厅一卫,约3.1米阳台开间,双阳台配置,一体化双厅连接阳台,宽阔视野;户型考究布局合理,空间利用率高,安置家居更方便;空间尺度阔绰,双卧室带飘窗,尽享极致采光,启幕阳光生活。
约81㎡三房两厅一卫,全明通透精致三房,户型方正双阳台,灵动空间设计;LDKB一体化设计,减少公区间隔,空间更通透;三卧室朝南带飘窗,广阔观景视野,打造非凡的起居体验。
约89㎡三房两厅两卫,全明通透阔绰大三居,尺度开合有序,超大双阳台,客餐厅之间还多了一扇窗增加采光面;空间考究,满足多代人生活需求;动静分离,兼具私密感与舒适度,观景飘窗,览无限风光,静享生活之美。
约120㎡四房两厅两卫,户户南北通透,4开间南向,主卧双飘窗,极致生活享受;约3.8米客厅开间,餐客通厅,待客会友从容有度;约4.5米宽景阳台,270°拥揽园林美景;四房奢居,美好生活一步到位。