项目基本信息
更新 4月 3, 2023 在 1:04 上午- 占地面积: 48353.6 m²
- 建筑面积: 265287.29 ㎡
- 物业类型: 住宅
- 开发商: 深圳茂业(集团)股份有限公司
- 绿化率: 48%
- 容积率: 4.71
- 总户数: 1756
- 车位数: 1415
- 物业费: 7.2元/m²/月
- 在售户型: 2~3房
- 户型面积: 69~76 m²
- 参考均价: 88000/㎡
- 参考总价: 607万起
- 产权年限: 70年
- 交付标准: 精装修
- 交楼时间: 2022年4月
- 物业地址: 文锦北路与田贝三路交汇处
- 物业管理: 崇德物业管理(深圳)有限公司
房源信息
德弘天下华府项目位于罗湖区田贝三路与文锦路交汇处东侧，地处罗湖繁华商圈，毗邻深圳中学学区与洪湖公园，开发商为茂业集团，项目距离地铁7号线洪湖站C2出口约300米，距离洪湖公园500米，小区占地48353.6㎡，建面265287.29㎡，底层商业面积6996.721㎡，1782套房，车位1415个，小区由8栋50-53层超高层(A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)组成，半围合式布局，3梯6户，高层单位可看洪湖公园、翠竹公园景色，内圈可看园林。
小区自带1100㎡露天成人小孩双游泳池，纯商品房住宅社区，容积率4.4，项目自2009年2月开工，2010年11月封顶后一直未对外销售，目前是现房。一路之隔就是深圳四大名校「深圳中学初中部」，这也是德弘天下华府最大的卖点。
湾区原点 示范先行
罗湖作为深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。
天量更新 地标集群
罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上地标，13座300m以上地标，地标城市规划数量远超迪拜、纽约。
立体枢纽 无界畅行
1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。
口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。
商圈集群 繁华之核
四大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！
已动工的华润湖贝旧改规划约48万m?商业体量相当于3个万象城的体量。
京基蔡屋围旧改，将打造约约270万m?旗舰商业中心，5倍于京基100体量。
公园环伺 生态氧吧
五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。
教育至上 极致护航
一站式教育，顶级名校护航；家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。
幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园
小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）
初中：深圳中学初中部（深圳四大名校）
超大园林 顶级人居
约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居。
